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VENDA#AVS-0427 1

PRÉDIO NO CENTRO DE ITUPORANGA

Centro, Ituporanga, SC

Quartos

3 suítes

Banheiros

Vagas

600 m²

Área útil

446,5 m²

Área total

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Comercial

Estágio

Pronto para morar

Identificação

AVS-0427

Condomínio

Garagem

Descrição

🏡 Imóvel à venda no Centro de Ituporanga!

Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de investimento, essa é uma excelente oportunidade!

Construído em um terreno de 446,50 m², o imóvel possui aproximadamente 600,00 m² de área construída.

✨ Destaques do imóvel: ✅ 04 dormitórios (sendo 03 suítes) ✅ 01 banheiro social ✅ Sala de estar ✅ Sala de jantar ✅ Cozinha ✅ Despensa ✅ Depósito ✅ Área de serviço ✅ Estendal de roupas ✅ Área de festas ✅ Garagem para 01 veículo

🏢 Potencial Comercial: O imóvel é perfeito para quem deseja investir e transformar o espaço em: ✅ Clínica médica ou estética ✅ Escritórios ✅ Salas comerciais

Uma propriedade ampla, com excelente estrutura e localização privilegiada, pronta para morar ou investir com retorno garantido!

Sebold Imóveis – Conectando você ao imóvel ideal!

Anunciado por Sebold Imóveis · CRECI/SC 9707-J

Endereço

Rua Tenente Costa

Centro, Ituporanga, SC

CEP 88400-000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados no bairro Centro, em Ituporanga.

Está 14% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 6 imóveis comerciais à venda no bairro Centro, em Ituporanga, de 1 imobiliária.

Por aqui os preços vão de R$ 730.000 a R$ 2.500.000. O mais comum é R$ 2.200.000.

R$ 4.167 por m² · 600 m² no total

18% mais barato por metro que o normal da região (costuma sair por R$ 5.064 o m²)

14 fotos — a maioria dos anúncios tem 8
Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este imóvel comercial se destaca pela sua área generosa de 600 m², oferecendo um espaço considerável para diversas configurações. Com 4 quartos, sendo 3 suítes, e um total de 4 banheiros, ele pode acomodar confortavelmente uma equipe ou múltiplas divisões. A vaga de estacionamento atende a uma necessidade essencial, tornando-o adequado para negócios que demandam boa estrutura interna.

Localizado no Centro de Ituporanga, este imóvel se posiciona entre os maiores em área na cidade, oferecendo um espaço significativamente acima da média dos comparáveis. Seu valor por metro quadrado o coloca em uma faixa superior, refletindo sua amplitude e localização privilegiada.

Comparado com 12 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O imóvel apresenta uma fachada moderna e bem cuidada, com ambientes internos amplos e bem iluminados. A presença de churrasqueira interna e móveis planejados na cozinha são pontos positivos.

O padrão médio do imóvel, com boa conservação e alguns acabamentos mais recentes, parece conversar com o valor anunciado, que é compatível com um imóvel comercial bem localizado e com bom espaço.