Imóvel Comercial/residencial no Bairro Jardim América - Ituporanga

Jardim America, Ituporanga, SC

180 m²

Área útil

750 m²

Área total

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Comercial

Estágio

Pronto para morar

Identificação

AVS-0314

Descrição

Terreno à Venda – Bairro Jardim América, Ituporanga/SC

📐 Dimensões do terreno: 30 metros de frente x 25 metros de fundo, totalizando 750 m² 🏠 Edificação existente: Casa com 180 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e confortáveis

Destaques do imóvel:

• Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Ituporanga

• Ótima visibilidade e fácil acesso, ideal para instalação de comércio, clínicas, escritórios ou até mesmo para um projeto residencial de alto padrão

• Amplo espaço para estacionamento ou novas edificações

• Bairro tranquilo, mas próximo ao centro da cidade, garantindo praticidade no dia a dia

💡 Oportunidade de investimento: Com a crescente valorização da região, este terreno é uma excelente opção tanto para quem deseja empreender quanto para quem busca um imóvel bem localizado para moradia.

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Anunciado por Sebold Imóveis · CRECI/SC 9707-J

Endereço

Rua Nelson Rosa Brasil

Jardim America, Ituporanga, SC

CEP 88400-000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados em Ituporanga.

Custa 29% menos que o imóvel típico anunciado na região

Olhamos 12 imóveis comerciais à venda em Ituporanga, de 2 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 480.000 a R$ 3.500.000. O mais comum é R$ 1.550.000.

R$ 6.111 por m² · 180 m² no total

19% acima do metro quadrado normal da região (costuma sair por R$ 5.128 o m²)

Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Com 180 m² de área construída já pronta, o imóvel oferece espaço suficiente para estruturar clínicas, escritórios ou comércio com ambientes amplos e bem distribuídos. A edificação está inserida em um terreno generoso de 750 m², com 30 metros de frente, garantindo excelente visibilidade e facilidade de acesso. Essa ampla metragem descoberta viabiliza estacionamento próprio para clientes ou futuras expansões do negócio. É uma alternativa versátil para quem busca ponto comercial estratégico ou um projeto com uso misto na cidade.

Situado no Jardim América, o imóvel está em um bairro residencial valorizado e próximo ao centro, posicionando-se com valor total e custo por metro quadrado bastante competitivos frente aos demais comerciais de Ituporanga.

Comparado com 12 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O imóvel possui uma boa área de estacionamento e está localizado em uma esquina com acesso asfaltado, oferecendo excelente visibilidade para fins comerciais.

O padrão médio do imóvel, com foco em sua localização e estrutura comercial, parece condizente com o valor anunciado.