OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO 🔥 📍 Localizado em Cerro Negro – Ituporanga - 1

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VENDA#AVS-0709 0

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO 🔥 📍 Localizado em Cerro Negro – Ituporanga

Cerro Negro, Ituporanga, SC

Banheiros

1.619,6 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Comercial

Identificação

AVS-0709

Infraestrutura

Energia Elétrica

Água Encanada

Esgoto

Rua Pavimentada

Descrição

🔥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE INVESTIMENTO 🔥

📍 Localizado em Cerro Negro – Ituporanga📌 Próximo ao Parque da Cebola

Com uma área total de 1.619,60m², esse imóvel é perfeito para quem busca renda e estrutura pronta para lucrar!

☀️ Energia solar com 60 painéis (já inclusa na venda)

🏢 Parte superior:* 3 apartamentos (~80m² cada)* Todos com 2 suítes* 💰 Renda mensal: R$4.500,00

⚽ Parte inferior:* Campo de futebol com gramado sintético (20x40)* Coberto e cercado* 2 vestiários (masc/fem)* 2 banheiros (masc/fem)* Bar com cozinha* Salão amplo (aprox. 21x8)* Espaço com 2 churrasqueiras* 💰 Renda mensal: R$7.000,00

💵 Renda total aproximada: R$11.500/mês

💲 Valor: R$2.500.000,00(Valor sujeito a alteração sem aviso prévio)

📈 Excelente opção para investidores que buscam retorno imediato!

Anunciado por Realiza Imobiliária · CRECI/SC 9531-J

Endereço

Cerro Negro, Ituporanga, SC

CEP 88400000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados em Ituporanga.

Está 61% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 12 imóveis comerciais à venda em Ituporanga, de 2 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 480.000 a R$ 3.500.000. O mais comum é R$ 1.550.000.

R$ 1.544 por m² · 1.619,6 m² no total

70% mais barato por metro que o normal da região (costuma sair por R$ 5.128 o m²)

13 fotos — a maioria dos anúncios tem 8
Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este imóvel comercial em Ituporanga oferece uma área ampla, ideal para empreendimentos que demandam espaço e estrutura. Com duas suítes, ele se adapta a diferentes configurações de uso, seja para moradia integrada ao negócio ou para acomodações específicas. Sua metragem generosa o posiciona entre as opções de maior porte disponíveis para venda na cidade, atendendo a quem busca um investimento substancial.

Localizado no bairro Cerro Negro, este imóvel se destaca em Ituporanga pela sua área, que é consideravelmente maior do que a maioria dos comparáveis na cidade.

Comparado com 12 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O imóvel comercial apresenta uma estrutura funcional com acabamentos em madeira e cerâmica, além de contar com painéis solares e ar condicionado. A localização oferece uma vista agradável para a paisagem natural.

O padrão médio do imóvel, com boa conservação e diferenciais como os painéis solares, parece conversar com o valor anunciado, considerando a área e finalidade comercial.