Terreno Rural com Cachoeira- Bairro Rio Batalha, Ituporanga

Rio Batalha, Ituporanga, SC

44.000 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Terreno

Identificação

AVS-0025

Descrição

🏞️ Propriedade à venda na Tifa Mees – Rio Batalha, Ituporanga/SC

Uma oportunidade única para quem busca contato com a natureza, tranquilidade e alto potencial para investimento turístico ou moradia.

📍 Localização: Tifa Mees, Rio Batalha – Ituporanga 📐 Área total: 44.000 m² 📏 Aproximadamente 8 km do centro da cidade

💰 Valor: R$ 900.000,00

🔑 Destaques da propriedade: ✅ Cachoeira natural, integrante da rota turística de Ituporanga ✅ Trilha de fácil acesso, ideal para caminhada ou bicicleta ✅ Espaços destinados a churrasco, buffet e lazer ✅ Vista privilegiada para a natureza ✅ Ideal para turismo rural, eventos ou construção de residência

Uma propriedade diferenciada, perfeita para quem deseja investir em um refúgio natural com grande potencial de valorização.

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Anunciado por Sebold Imóveis · CRECI/SC 9707-J

Endereço

Estrada Geral Rio Batalha

Rio Batalha, Ituporanga, SC

CEP 88400-000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados no bairro Rio Batalha, em Ituporanga.

Está 291% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 6 terrenos à venda no bairro Rio Batalha, em Ituporanga, de 3 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 100.000 a R$ 900.000. O mais comum é R$ 230.000.

R$ 20 por m² · 44.000 m² no total

46% mais barato por metro que o normal da região (costuma sair por R$ 37 o m²)

Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este terreno rural de 44.000 m² reúne características singulares para quem planeja investir em turismo rural, eventos ou em um refúgio privativo. A área conta com cachoeira natural integrante da rota turística local, trilhas de fácil acesso para caminhadas e bicicleta, além de espaços voltados ao lazer e gastronomia. A extensão generosa garante total privacidade e permite desenvolver diferentes projetos em meio à natureza preservada. É uma opção sólida para quem busca amplitude e potencial comercial em um cenário diferenciado.

Situada no bairro Rio Batalha, na Tifa Mees, a propriedade fica a cerca de 8 km do centro de Ituporanga e se destaca pela metragem expressiva frente à média dos terrenos na cidade.

Comparado com 156 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O terreno rural possui uma cachoeira privativa e uma vasta área verde preservada, com um deck de madeira e estruturas simples que agregam valor para lazer e contemplação da natureza.

O valor anunciado parece condizente com um terreno rural de grande área, com cachoeira e benfeitorias visíveis, indicando potencial para lazer ou ecoturismo.