Área Comercial - Terrenos à Venda – Lontras/SC - 1

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VENDA#AVS-0387 2

Área Comercial - Terrenos à Venda – Lontras/SC

Centro, Lontras, SC

8.187 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Terreno

Mobília

Sem mobília

Identificação

AVS-0387

Descrição

O valor total do conjunto dos imóveis é R$ 10.000.000,00, com possibilidade de negociação em separado, pois são duas escrituras distintas:

- Escritura maior: R$ 8.500.000,00 - Escritura menor: R$ 1.500.000,00

### Escritura 1 – Área Maior

Terreno localizado no perímetro urbano de Lontras, Bairro Salto Pilão, às margens da BR-470, representado como Área 02 do desmembramento de Adelar da Silva.

- Área total: 6.062,00 m²

### Escritura 2 – Área Menor

Terreno situado no mesmo perímetro urbano de Lontras, Bairro Salto Pilão, também na BR-470, representado como Área 01 do desmembramento de Adelar da Silva.

- Área total: 2.125,00 m² - Confrontações e metragens: frente de 20,50 metros voltada para o lado par da Rodovia BR-470.

Anunciado por Ditames Imobiliária · CRECI/SC 9603-J

Endereço

Centro, Lontras, SC

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados em Lontras.

Está 3025% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 7 terrenos à venda em Lontras, de 2 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 6.000 a R$ 10.000.000. O mais comum é R$ 320.000.

R$ 1.221 por m² · 8.187 m² no total

224% acima do metro quadrado normal da região (costuma sair por R$ 377 o m²)

43 fotos — a maioria dos anúncios tem 8
Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este terreno de 8187 m² oferece uma área substancial para desenvolvimento, destacando-se pelo seu tamanho entre as opções disponíveis na cidade. Sua amplitude permite a concepção de projetos de grande porte, ideal para investidores que buscam espaço e visibilidade. É uma oportunidade para quem procura um ativo com potencial de valorização e uso diversificado.

Localizado no Centro de Lontras, este terreno se posiciona como uma das maiores áreas disponíveis na cidade, superando significativamente a mediana de tamanho dos comparáveis. Sua localização central e dimensão o colocam em um patamar diferenciado para empreendimentos de maior escala.

Comparado com 7 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O terreno possui acesso asfaltado e uma extensa frente para a rodovia, com áreas planas e edificações existentes como um galpão, um escritório mobiliado e um banheiro com acabamentos modernos.

O valor anunciado parece condizente com a localização estratégica, a infraestrutura existente e as benfeitorias visíveis que agregam valor ao terreno comercial.