Sobrado Alto Padrão - Fundo Canoas - Rio do Sul - 1

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VENDA#AVS-0323 3

Sobrado Alto Padrão - Fundo Canoas - Rio do Sul

Rio do Sul, SC

Quartos

Banheiros

Vagas

106 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Sobrado

Mobília

Sem mobília

Identificação

AVS-0323

Infraestrutura

Energia Elétrica

Água Encanada

Esgoto

Gás Natural

Rua Pavimentada

Descrição

🏡 Sobrado com 106 m², bem distribuído em 3 pavimentos

Piso Superior: 2 dormitórios e 1 banheiro social;

Térreo: sala de estar aconchegante, lavabo, cozinha com churrasqueira e sacada;

Subsolo: ampla área de serviço com espaço extra para organização.

Nos fundos, o imóvel oferece uma generosa área de terreno, ideal para quem busca quintal espaçoso ou deseja criar um ambiente externo personalizado.

Anunciado por Ditames Imobiliária · CRECI/SC 9603-J

Endereço

Rua Brasil, 22

Rio do Sul, SC

CEP 89165613

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados em Rio do Sul.

Custa 8% menos que o imóvel típico anunciado na região

Olhamos 8 sobrados à venda em Rio do Sul, de 3 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 300.000 a R$ 650.000. O mais comum é R$ 490.000.

R$ 4.245 por m² · 106 m² no total

19% mais barato por metro que o normal da região (costuma sair por R$ 5.251 o m²)

13 fotos — a maioria dos anúncios tem 8

O que os dados dizem

Este sobrado de 106 m² oferece dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem, sendo uma opção compacta e funcional. A distribuição em três pavimentos otimiza o espaço, com uma área de serviço ampla e um quintal generoso para personalização. É ideal para quem busca um imóvel prático com espaço externo em Rio do Sul.

Este imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de sobrados em Rio do Sul, com um valor anunciado que o coloca abaixo da mediana da cidade. Sua área está em linha com o que costuma ser ofertado na categoria, apresentando um valor por metro quadrado que o destaca entre os comparáveis.

Comparado com 8 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O sobrado apresenta um bom padrão construtivo com acabamentos modernos, como piso em porcelanato e escada revestida. A vista panorâmica é um diferencial marcante, e os ambientes são claros e bem iluminados.

O padrão médio e os diferenciais observados nas fotos parecem alinhados com o valor anunciado de R$ 475.000.