Terreno com Ótima Visibilidade no Centro de Ituporanga

Centro, Ituporanga, SC

3.307,75 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Terreno

Identificação

AVS-0298

Descrição

Terreno urbano à venda – Centro de Ituporanga/SC

Excelente oportunidade para investimento comercial ou empreendimento residencial, em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas da cidade!

📐 Área total: 3.307,75 m² 📍 Localização: Centro de Ituporanga 👁️ Diferencial: ótima visibilidade comercial, alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios de grande porte.

Perfeito para construção de empreendimentos comerciais, prédios mistos, lojas, clínicas, mercados ou projetos que exigem destaque, acessibilidade e valorização contínua.

💰 Valor: R$ 6.000.000,00

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Anunciado por Sebold Imóveis · CRECI/SC 9707-J

Endereço

Rua Presidente Nereu

Centro, Ituporanga, SC

CEP 88400-000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados no bairro Centro, em Ituporanga.

Está 532% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 23 terrenos à venda no bairro Centro, em Ituporanga, de 2 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 270.000 a R$ 9.300.000. O mais comum é R$ 950.000.

R$ 1.814 por m² · 3.307,75 m² no total

15% acima do metro quadrado normal da região (costuma sair por R$ 1.583 o m²)

Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este é um terreno amplo, com mais de 3.300 m², ideal para quem busca espaço significativo para desenvolver um projeto de grande porte. Sua generosa área permite a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais que demandam uma base sólida e visibilidade. É uma opção para investidores ou construtoras que visam um projeto de impacto.

Localizado no Centro de Ituporanga, este terreno se destaca por sua área, sendo consideravelmente maior que a maioria dos anúncios comparáveis na cidade. Ele se posiciona como uma das opções mais espaçosas disponíveis para venda na região central.

Comparado com 143 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O terreno apresenta topografia plana e acesso asfaltado em múltiplas frentes, localizado em área comercial com grande visibilidade. Sua proximidade com o rio adiciona um diferencial paisagístico.

O padrão médio do terreno, com sua localização central e características favoráveis ao comércio, justifica o valor anunciado.