Excelente Terreno Comercial em Ituporanga

Centro, Ituporanga, SC

812,38 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Terreno

Identificação

AVS-0311

Descrição

Terreno comercial no coração de Ituporanga!

Localização simplesmente imparável! Este terreno urbano está situado na esquina da Rua Presidente Nereu com a Rua Castelo Branco, uma das áreas mais valorizadas e movimentadas da cidade.

📍 Destaques: • Ponto de esquina com ótima visibilidade, ideal para empreendimentos de alto padrão comercial • Localização estratégica, bem na parada do semáforo – fluxo constante de pedestres e veículos • Área total de 812,38 m² • Perfeito para lojas, clínicas, agências, franquias ou edifício comercial.

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Anunciado por Sebold Imóveis · CRECI/SC 9707-J

Endereço

Rua Presidente Nereu

Centro, Ituporanga, SC

CEP 88400-000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados no bairro Centro, em Ituporanga.

Está 347% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 23 terrenos à venda no bairro Centro, em Ituporanga, de 2 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 270.000 a R$ 9.300.000. O mais comum é R$ 950.000.

R$ 5.232 por m² · 812,38 m² no total

231% acima do metro quadrado normal da região (costuma sair por R$ 1.583 o m²)

Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este terreno de 812,38 m² oferece um espaço generoso para o desenvolvimento de um projeto comercial ou residencial. Sua área ampla permite a construção de empreendimentos de maior porte, adequados para quem busca investir em uma propriedade com potencial de valorização. É uma opção interessante para construtoras ou investidores que visam um projeto de destaque.

Localizado no Centro de Ituporanga, este terreno se posiciona como uma das opções de maior área disponível na região. Sua localização central o coloca entre os imóveis com maior valor por metro quadrado na cidade, refletindo seu potencial de uso e visibilidade.

Comparado com 153 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão simples — O terreno é de esquina, plano e possui acesso asfaltado, com uma localização central que oferece grande visibilidade. Há uma construção antiga no lote que pode ser demolida ou reformada.

O valor anunciado parece condizente com um terreno de esquina em área central, considerando o potencial comercial e a área, apesar da construção existente.