Terreno Comercial no Bairro Gabiroba - Ituporanga

Gabiroba, Ituporanga, SC

1.309,78 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Terreno

Identificação

AVS-0312

Descrição

Terreno comercial à venda no Bairro Gabiroba – Ituporanga!

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com alto potencial de valorização, em uma das regiões que mais cresce na cidade.

📍 Localização: Bairro Gabiroba, Ituporanga 📐 Área total: 1.309,78 m² 📏 Frente com 37,90 metros para a Rua Prefeito Virgílio Scheller

🔑 Destaques: ✅ Ideal para empreendimentos comerciais e residenciais ✅ Ótima visibilidade e fluxo de pessoas ✅ Localização estratégica, em região de constante crescimento ✅ Excelente opção para construção da sua empresa ou centro comercial

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Anunciado por Sebold Imóveis · CRECI/SC 9707-J

Endereço

Rua Prefeito Virgílio Scheller

Gabiroba, Ituporanga, SC

CEP 88400-000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados no bairro Gabiroba, em Ituporanga.

Está 718% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 21 terrenos à venda no bairro Gabiroba, em Ituporanga, de 3 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 125.000 a R$ 2.500.000. O mais comum é R$ 220.000.

R$ 1.374 por m² · 1.309,78 m² no total

206% acima do metro quadrado normal da região (costuma sair por R$ 449 o m²)

Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Este terreno de mais de 1.300 m² em Ituporanga oferece uma área generosa para diversos projetos. Seu tamanho o posiciona entre os maiores disponíveis, ideal para quem busca espaço para um empreendimento de maior porte. É uma opção para investidores ou construtores que precisam de uma base ampla para desenvolver. A metragem permite flexibilidade no planejamento e execução.

Localizado no bairro Gabiroba, este terreno se destaca pelo tamanho em relação aos comparáveis na cidade. Sua área é significativamente maior do que a mediana dos anúncios de Ituporanga, colocando-o entre as opções mais espaçosas para venda.

Comparado com 143 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão médio — O terreno possui acesso direto a uma rodovia asfaltada e conta com benfeitorias como um galpão comercial e uma residência. A topografia é predominantemente plana, ideal para uso comercial.

O padrão observado, com benfeitorias e localização comercial estratégica, justifica o valor anunciado.