Terreno à venda 📍 Localização: Cerro Negro – Ituporanga

Cerro Negro, Ituporanga, SC

396,98 m²

Área útil

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Terreno

Identificação

AVS-0817

Infraestrutura

Energia Elétrica

Água Encanada

Rua Pavimentada

Descrição

🏡 Terreno à venda

📍 Localização: Cerro Negro – Ituporanga🌳 Próximo ao Parque da Cebola

📐 Área total: 396,98 m²➡️ Leste: 31,53 m⬅️ Oeste: 25 m⬇️ Sul: 13,28 m⬆️ Norte: 19,38 m

💰 Valor: R$ 160.000,00(Obs: valor sujeito à alteração sem aviso prévio)

✨ Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma localização estratégica e tranquila.

Anunciado por Realiza Imobiliária · CRECI/SC 9531-J

Endereço

Cerro Negro, Ituporanga, SC

CEP 88400000

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados no bairro Cerro Negro, em Ituporanga.

Custa 25% menos que o imóvel típico anunciado na região

Olhamos 8 terrenos à venda no bairro Cerro Negro, em Ituporanga, de 3 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 110.000 a R$ 650.000. O mais comum é R$ 212.500.

R$ 403 por m² · 396,98 m² no total

25% acima do metro quadrado normal da região (costuma sair por R$ 323 o m²)

O que os dados dizem

Este terreno de quase 400 m² oferece um espaço generoso para construir a casa dos seus sonhos ou para um investimento sólido. Sua área permite um projeto arquitetônico com boa área externa, ideal para quem busca amplitude e privacidade. É uma opção interessante para famílias que desejam construir um lar personalizado ou para investidores que buscam valorização.

Localizado no bairro Cerro Negro em Ituporanga, este terreno se posiciona como uma opção com área acima da mediana da cidade. Seu valor o coloca entre os mais acessíveis da categoria na região.

Comparado com 153 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Padrão simples — O terreno possui formato de esquina com acesso pavimentado e está localizado em uma área urbana com boa visibilidade e proximidade a comércios. Apresenta um declive suave em parte de sua extensão.

O valor anunciado parece condizente com um terreno simples em área urbana com boa localização e acesso pavimentado, mas que pode demandar terraplanagem devido ao declive.