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VENDA#AVS-0961 4

SOBRADO - GRUTA - ITUPORANGA - SC

Gruta, Ituporanga, SC

Quartos

1 suítes

Banheiros

Vagas

222,75 m²

Área útil

154 m²

Área total

Características

Tipo

VENDA

Categoria

Sobrado

Identificação

AVS-0961

O que está incluso

Garagem

Descrição

Sobrado à Venda – Bairro Gruta – Ituporanga/SC

Se você procura um imóvel moderno, espaçoso e em uma excelente localização, este sobrado é a escolha ideal!

📐 Com 154m² de área construída em um terreno de 222,75 m², o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos para proporcionar conforto a toda a família.

✨ O sobrado conta com:• 03 quartos, sendo 01 suíte• Quarto com sacada• Sala e cozinha integradas• Área de festas• 02 banheiros• 01 lavabo• 01 vaga de garagem

📍 Localizado no bairro Gruta, em uma região privilegiada, próximo ao novo mercado e com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e valorização do seu investimento.

(Valor sujeito a alteração sem aviso prévio)

Anunciado por Hit Imóveis · CRECI/SC 4373-J

Endereço

Gruta, Ituporanga, SC

Análise da IA do Alto Vale Shopping

Comparamos este imóvel com todos os outros anunciados em Ituporanga.

Está 32% acima do imóvel típico da região — entre os mais valorizados por aqui

Olhamos 8 sobrados à venda em Ituporanga, de 4 imobiliárias.

Por aqui os preços vão de R$ 470.000 a R$ 880.000. O mais comum é R$ 667.500.

R$ 3.951 por m² · 222,75 m² no total

31% mais barato por metro que o normal da região (costuma sair por R$ 5.714 o m²)

21 fotos — a maioria dos anúncios tem 8
Descrição detalhada, bem acima do normal

O que os dados dizem

Com generosos 222 m² de terreno e área construída bem distribuída, este sobrado oferece o espaço ideal para famílias que buscam conforto sem abrir mão da praticidade. A configuração com três quartos, incluindo uma suíte com sacada, garante a privacidade do casal e acomoda com folga os filhos. A integração entre sala e cozinha, somada à área de festas e aos três banheiros, cria o cenário perfeito para receber visitas com total comodidade. É um imóvel completo para quem valoriza amplitude e funcionalidade no dia a dia.

Situado no bairro Gruta, o sobrado posiciona-se em uma faixa de investimento superior à média dos comparáveis da cidade, justificada pela metragem ampla de terreno e área construída.

Comparado com 7 anúncios semelhantes na cidade.

O que as fotos mostram

Alto padrão — O sobrado apresenta uma fachada moderna, acabamentos internos de alto padrão com piso em porcelanato e uma área externa completa com piscina e espaço gourmet coberto. A presença de painéis solares é um diferencial importante.

O padrão de acabamento e as benfeitorias visíveis nas fotos, como piscina e painéis solares, justificam o valor anunciado.